Author: Víctor Gutierrez

inspecciones

02 Oct Inspecciones que deben pasar todos los edificios

¿Alguna vez te has preguntado si el edificio dónde vives, pasa las inspecciones obligatorias? ¿Sabes qué clase de inspecciones deben de pasar todos los edificios? O incluso más importante, ¿Sabes cada cuánto deben de pasarlas? Hoy queremos explicar con detalle el número de inspecciones que tienen que realizar los edificios y plazos.

Número actual de Inspecciones que deben realizar los Edificios y Plazos:

  • Inspecciones de Eficiencia Energética de determinadas instalaciones térmicas en edificios.

Se debe pasar una inspección periódica de eficiencia energética en instalaciones térmicas (calefacción, aire acondicionado y agua caliente sanitaria) de más de 70kW.

a) Si es GAS, cada cuatro años. (RD10/2014)

b) Si es GASOIL, cada dos años. (RD10/2014)

  • Control de las Inspecciones periódicas realizadas de las instalaciones térmicas.

a) Cada doce años

Read More
herencia o donación

31 Jul ¿Dejar en Herencia o Donar una vivienda?

Cuando uno ha estado pagando religiosamente su hipoteca durante años, algo muy normal es que quieras dejarla en herencia o donarla a alguien en concreto para poder ayudarle. Puedes dejarla en herencia para que tus hijos o las personas a quien se la hayas dejado puedan disfrutarla cuando tú no estés. O bien puedes donarla porque te apetece ayudar a tus seres queridos mientras sigues vivo. ¿Cuál elegir? Según los expertos, el factor que determina la decisión tomada tiene que ver con la conveniencia económica de la una frente a la otra. 
Read More
robos

26 Jul 6 Robos que suelen darse en las Comunidades de Vecinos

Ya llega el mes de Agosto, y con él, las vacaciones de muchos. Lo que te va a suponer un motivo de alegría, de desconexión y de placer puede acarrearte, en ocasiones, más de un disgusto. ¿Sabías que durante el verano se producen robos cada 33 minutos? ¿Sabías que un 69% de los robos se producen en viviendas independientes y que si vives en un piso tienes más probabilidades de sufrirlos que si vives en un chalet independiente? No queremos alarmarte y meterte miedo. Sólo queremos que conozcas los datos y por eso, vamos a deciros cuáles son los cinco robos que más suelen darse en las comunidades de vecinos.
Read More
extintores

19 Jul ¿Debo instalar extintores en mi comunidad de vecinos?

Imagínate que un día cualquiera te levantas por la mañana y te llaman para una reunión de la junta de vecinos de la comunidad. Imagínate, ahora, que la reunión trata sobre llenar las paredes de tu comunidad de extintores porque a una vecina le ha entrado el pánico y quiere "asegurar" su casa. La seguridad de un hogar es primordial, y no nos cansaremos de repetirlo, lo que puede ser discutible es si instalar muchos extintores en un edificio va a ayudar a crear esa seguridad.
Read More
vivienda vacía

20 Jun ¿Qué gastos conlleva una vivienda vacía?

Lo que suele pensar mucha gente cuando deja un piso que está en su propiedad es que va a dejar de tener gastos relacionados con la vivienda. Sin embargo, nada más lejos de la realidad, los gastos que conlleva una vivienda vacía son considerables. Según diversos estudios y análisis, una casa que esté deshabitada puede suponer unos gastos que van desde los 500 a los 2000 euros. 
Read More
lonas publicitarias

14 Jun El negocio de las lonas publicitarias en Madrid

¿Sabías que existen numerosas comunidades de vecinos que tienen lonas publicitarias tapando las fachadas de sus edificios y que, mientras tanto, estos no están en obras de rehabilitación? ¿Sabías que, además, la capital llega a embolsarse entre 12.000 y 100.000 euros por tener edificios que prestan su fachada para todos tipo de promociones publicitarias (desde coches, perfumes, dispositivos eletrónicos etc.)? 
Read More
Libro del edificio

26 May El Libro del Edificio ¿Qué es, para qué sirve y dónde encontrarlo?

Queremos dedicar este post a clarificar lo que es el libro del edificio, ya que es una duda que nos suelen preguntar muy a menudo y que sigue surgiendo en bastantes reuniones de propietarios. El libro del Edificio consiste en un conjunto de documentos que deben tener por obligación todos los edificios, tanto de titularidad pública como privada, que se construyan, reformen o rehabiliten en la Comunidad de Madrid.
Read More
síndrome de diógenes

11 May Cómo detectar un caso de Síndrome de Diógenes en tu comunidad

El trastorno de Síndrome de Diógenes es más común de lo que podemos creer. Es ese trastorno que hace caer a una persona en un abandono personal y social y que acaba derivando en la falta de higiene y cuidado en su persona y su entorno, de manera que afecta directamente a su casa y a la comunidad. Deben de tomarse medidas y procedimientos para ayudar tanto a la persona afectada como a la comunidad de manera que pueda conservarse las condiciones salubres de una vivienda mediante una correcta limpieza.
Read More
accesibilidad

20 Abr Normas de Accesibilidad en tu Comunidad de Propietarios

¿Sabes cuáles son las obligaciones que les competen a las comunidades de propietarios con respecto a la accesibilidad de sus edificios? Nosotros vamos a aclarártelo en este post. Todos, como personas, debemos de tener los mismos derechos que regulan el respeto y  la convivencia entre nosotros. En ocasiones, algunos arquitectos no tienen en cuenta este pequeño detalle y se construyen edificaciones que impiden o dificultan el acceso de personas con alguna discapacidad y que atenta, por tanto, a su dignidad.
Read More