1. Activar la alarma de incendios: Si tu comunidad de propietarios no cuenta
   con una alarma automática, debes activar inmediatamente la alarma para
   alertar a los residentes y comenzar el proceso de evacuación.
2. Llamar a los servicios de emergencia: Marca el número de emergencias
   de tu país (112 en España) y proporciona detalles precisos sobre la ubicación y la
   gravedad del incendio.
3. Evacuar el edificio: Ayuda a otras personas a evacuar el edificio de
   manera ordenada y rápida. Utiliza las salidas de emergencia designadas y
   nunca uses los ascensores durante un incendio, ya que pueden quedar
   atrapados. Os dejamos información para saber cómo evacuar de manera
   correcta el edificio: https://www.labodegadelinstalador.net/como-salir-de-un-
   edificio-en-llamas-7-consejos-utiles/
4. Cerrar puertas y ventanas: Si es seguro hacerlo, cierra las puertas y
   ventanas a medida que evacúas para ayudar a prevenir la propagación del
   fuego y el humo.
5. No vuelvas a entrar: Una vez que hayas evacuado el edificio, no regreses
   por ninguna razón. Deja que los servicios de emergencia manejen la
   situación.
6. Reúnete en un lugar seguro: Después de evacuar, reúnete en un lugar
   seguro a una distancia segura del edificio en llamas. Esto permitirá a los
   servicios de emergencia contar a los residentes y proporcionar asistencia si
   es necesario.
7. Comunicación: Mantente informado sobre la situación siguiendo las
   instrucciones de los servicios de emergencia y de los responsables de la
   comunidad de propietarios.
8. Cooperación con las autoridades: Colabora con los bomberos y otros
   servicios de emergencia proporcionando información relevante y siguiendo
   sus instrucciones.
9. Evaluar los daños: Una vez que el incendio esté bajo control y sea seguro
   hacerlo, evalúa los daños en el edificio y comunica cualquier preocupación
   a las autoridades correspondientes y a la administración de la comunidad
   de propietarios.

Recuerda siempre priorizar la seguridad personal y la de los demás en situaciones
de emergencia como un incendio.

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Por ello, es importante que se cuente con las mayores garantías para la supervivencia del paciente. Las administraciones públicas ya se han puesto las pilas en este asunto, cada vez son más los lugares públicos obligados a considerarse espacios cardio protegidos y aparecen nuevas ayudas como la aplicación Ariadna, encargada de ayudarnos a encontrar el desfibrilador más cercano.

Grupo GTG junto a Jose Silva correduría de seguros han apostado por un proyecto que está enfocado en instalar desfibriladores en comunidades de propietarios, de este modo se pretende ampliar el mapa de desfibriladores a nivel nacional porque instalar un desfibrilador en una comunidad de propietarios puede salvar muchas vidas.

Por desgracia, los datos arrojados por la Federación Española del Corazón sitúan a más del 75% de los casos de las paradas cardio respiratorias ocurren en los hogares españoles.

Por norma general, en nuestras viviendas es el lugar donde nos sentimos más protegidos y, en relación a este tema, donde somos más vulnerables. Para corregir este problema existen empresas, como Vecinos Con Corazón, encargadas de instalar desfibriladores en las comunidades de propietarios. Existen numerosos beneficios por los cuales instalar desfibriladores en las comunidades de propietarios.

Reducir la mortalidad

Según la SEC (Sociedad Española de Cardiología), en España se producen unas 30.000 paradas cardio respiratorias en el entorno comunitario, lo que se traduce en 82 paradas al día en zonas no controladas. Cuando se da un paro cardio respiratorio cada minuto que pasa el paciente sin ser atendido, su probabilidad de supervivencia se reduce en un 10% aproximadamente. Pedir a tiempo un desfibrilador puede ser la diferencia entre la vida y la muerte, la desfibrilación en los 3–5 primeros minutos del colapso puede producir tasas de supervivencia tan altas como 50–70 %.

Ahorro de tiempo

Como se ha comentado anteriormente, más del 75% de las paradas cardio respiratorias se producen en entornos no controlados y el tiempo de respuesta es vital para la supervivencia del paciente. Contar con un desfibrilador en las comunidades de propietarios reduce enormemente el tiempo de respuesta ante estas situaciones. Por un lado, no se ha de esperar a que llegue la ambulancia y el equipo médico para empezar a desfibrilar. Por otro lado, cuando se instalan estos aparatos se recibe formación especializada en su uso y en técnicas de reanimación cardio respiratoria, lo que se traduce en la atención del paciente por parte de algún vecino optimizando el tiempo hasta que llega la ambulancia y el equipo médico.

Fácil utilización

La industria del cine y el entretenimiento nos hace pensar que el uso de los desfibriladores es algo únicamente al alcance de los médicos. Gracias a los avances tecnológicos esto no es así y existen desfibriladores seguros de fácil utilización. Los DESA y DEA, Desfibrilador Externo Semi Automático y Desfibrilador Externo Automático, estos desfibriladores incluyen instrucciones visuales y comandos de voz que guían al usuario a lo largo de la asistencia al paciente.

Mejora la responsabilidad social

Contar con un espacio cardio protegido en una comunidad de propietarios protege la vida de los que allí viven. Promueve que los lazos entre los individuos de una misma comunidad de propietarios se estrechen. Esto, primordialmente por el hecho de que tú podrías salvarle la vida a otra persona en cualquier emergencia, si cuentas con la formación necesaria o viceversa.

¿Qué necesitamos para instalar un desfibrilador en nuestra comunidad de propietarios?

La normativa varia según la comunidad autónoma en la que nos encontremos, por lo tanto también varia el mantenimiento necesario.

En caso de que en una comunidad de propietarios se apruebe su instalación, se considerará como elemento comunitario, sufragándose el coste con los fondos comunitarios o como establezca la comunidad de propietarios en cada caso.

Son dispositivos que hay que mantener y cuidar. No basta con tenerlos instalados, ya que verificar periódicamente su correcto estado de conservación y funcionamiento puede ser de vital importancia en caso de que surja una emergencia cardiaca.

Algunos de los requisitos que deben cumplirse serían estos:

• El desfibrilador instalado en nuestra comunidad de propietarios debe estar homologado y certificado.
• El desfibrilador debe estar en un lugar accesible para su posible uso.
• Debe ser reconocible y estar correctamente identificado con la cartelería correspondiente.
• La instalación debe estar de acuerdo con la normativa que haya vigente para cada comunidad autónoma.
• Debe formarse a empleados o a un grupo de vecinos para que sepan cómo se debe utilizar en caso de que fuese necesario.
• El equipo debe estar en condiciones óptimas, deben cambiarse por ejemplo las baterías, los electrodos.

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En los últimos tiempos hemos oído hablar de viviendas saludables, pero ¿podemos extrapolar este concepto a la comunidad de propietarios? Al fin y al cabo, las comunidades de propietarios son espacios llenos de zonas comunes donde los vecinos coinciden y pasan mucho tiempo por lo que es muy importante que cumplan con una serie de requisitos para que éstos sean saludables y garanticen el bienestar de todas las personas que confluyen en la comunidad.

La OMS define “vivienda saludable” como “Un refugio que propicia un estado de completo bienestar físico, mental y social”. 

¿Qué características debe tener una comunidad de propietarios para que podamos considerarla saludable? 

• Ventilación óptima de los espacios comunes para evitar un aire viciado y la proliferación de hongos y humedades, muy frecuentes en zonas como trasteros o garajes. 

• Contaminación acústica. Es importante aislar zonas de calderas, aires acondicionados y otros elementos que perturben la tranquilidad de los vecinos. Los ruidos se traducen en  estrés, dolores de cabeza y otros síntomas que se pueden evitar… 

• Contaminación lumínica. Es fundamental priorizar la luz natural por encima de la luz artificial. Si hay zonas donde es inevitable usar fuentes de luz artificial, es mejor que sean led, es mucho más sostenible. 

• Mantener un aislamiento térmico apropiado para conseguir una temperatura óptima. 

• Uso de materiales no contaminantes en la construcción, incluidos los de la propia estructura del edificio, así como los exteriores y las pinturas. 

• Reducción de ondas electromagnéticas ya que está comprobado que la radiación electromagnética daña nuestra salud. 

• Realizar periódicamente la limpieza de la comunidad de propietarios y procurar usar productos de limpieza ecológicos que no contaminen. 

• Uso de productos respetuosos con el medio ambiente

• en el jardín como fungicidas e insecticidas. 

• La comunidad de propietarios debe ser accesible al 100 % en todas sus zonas comunes. 

• Si la comunidad de propietarios tiene piscina es mejor utilizar una cloración salina. 

• Realizar la prevención de riesgos laborales de la comunidad para detectar posibles riesgos para sus trabajadores y también para los vecinos con la finalidad de evitar posibles accidentes en el interior de la comunidad. 

La comunidad de propietarios es una extensión de nuestra vivienda por lo que es fundamental concienciarse de la necesidad de hacer nuestra comunidad un lugar limpio, accesible, sin contaminación de ningún tipo, en definitiva, un espacio común saludable en el que compartir parte de nuestro tiempo. 

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Este tipo se situaciones incómodas se producen cada día en miles de hogares cada vez que se rompe la cisterna del baño o que la nevera deja de enfriar. En el momento en que se coge el teléfono comienza el conflicto entre inquilino y propietario puesto que la resolución es compleja y se debe de estudiar cada caso. Aún así hay que dejar claro determinados puntos:

• El casero/propietario tiene la obligación de pagar cualquier reparación para conservar el buen estado de la vivienda.
• El inquilino pagará aquellas reparaciones en las que él haya sido el causante del daño o las reparaciones que sean de daños causados por el paso del tiempo y uso de la vivienda.

Por ejemplo, el propietario debe de encargarse de la reparación o sustitución de electrodomésticos que han agotado su vida activa, reparar la instalación de la luz etc.

¿Qué debe pagar el inquilino?

Según la ley de arrendamientos urbanos en su artículo 21.4, las reparaciones que se produzcan por el desgaste del uso de la vivienda serán a cargo del arrendatario. Por ejemplo si el inquilino rompe algún armario de un golpe, o el cristal de una puerta de un portazo debe de asumir esos costes y pagar de su bolsillo.

Entonces, si las reparaciones pequeñas las paga el inquilino y las reparaciones de mayor envergadura las afronta el propietario,

¿Cuál es la diferencia entre reparaciones pequeñas y otras mayores?

Para estos casos nosotros recomendamos que exista un buen ambiente entre el arrendatario y el arrendador porque será la única manera de poder juzgar este tipo de casos sin que la situación los desborde.

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Te damos 7 consejos para evitar robos en tu casa esta Semana Santa y puedas despreocuparte pasando unas buenas vacaciones.

1. – Prisas. Tómatelo con calma y procura asegurarte de todos los pasos que des antes de abandonar tu hogar. Asegúrate de que puertas y ventanas queden bien cerradas.
2. – Luces. Es bueno que dejes la vivienda bien iluminada para que desde fuera, de la sensación de que hay alguien en casa cuando caiga la noche.
3. – Buzón. Es aconsejable que si tienes un vecino/familiar que pueda acercarse a retirar la correspondencia del buzón, se lo pidas. Ver un buzón con treinta cartas puede dar pistas que no nos beneficien.
4. – Accesos. Si tienes una casa con jardín y puede accederse a ella mediante árboles o muros sería bueno que en la medida de lo posible los intentaras obstaculizar.
5. Si por el contrario tienes un piso, te recomendamos que no dejes objetos de valor cerca de las ventanas o en la terraza.
6. – RR.SS. Evita poner en tus redes sociales que estás de viaje. Si te apetece compartir tu experiencia fuera de casa, espera a llegar a esta para hacerlo.
7. – Alarma. Obviamente, una alarma siempre te dejará más tranquilo a la hora de abandonar tu hogar. Aun así, cuando vuelvas, comprueba el estado de la cerradura y de la puerta antes de entrar en casa.

Esperamos que estos consejos os ayuden a mantener vuestra casa intacta y que a la vuelta de las vacaciones todo esté en perfecta normalidad. Sobra decir que toda prevención es poca y que si se os ocurren otros consejos que os hayan funcionado podéis compartirlo en los comentarios para que todos podamos beneficiarnos.

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