¿Quienes son y qué hacen los Administradores de Fincas Madrid? Es una pregunta qué hemos podido escuchar en algunas Juntas de Vecinos, especialmente aquellas que nunca han podido beneficiarse de sus servicios. La respuesta es aparentemente sencilla: “Los Administradores de Fincas Madrid, realizan las funciones que les solicita la Comunidad de Propietarios, en virtud de la Ley de Propiedad Horizontal”
¿Pero qué dice exactamente la Ley de Propiedad Horizontal, y qué tipo de funciones pueden ser delegadas por la Comunidad de Propietarios en la figura de los Administradores de Fincas Madrid?
Ley de Propiedad Horizontal
Sobre la función del Administrador de Fincas Madrid:
- ¿Quién puede ser Administrador de Fincas Madrid?(Art.13 LPH)
- Cualquier propietario
- Personas físicas que posean una cualificación profesional
suficiente y que esté reconocida legalmente para poder ejercer las funciones. - Empresas y otras personas jurídicas
- ¿Qué funciones puede realizar el Administrador de Fincas Madrid?Art.20 LPH
- a) Mantener por el buen estado y funcionamiento del inmueble , sus instalaciones y servicios
- b) Preparar el presupuesto y someterlo a la Junta.
- c) Proponer y en su caso realizar las reparaciones y medidas periódicas o urgentes, con la aprobación de Presidente y Junta, si procede.
- d) Ejecutar los acuerdos adoptados y realizar los cobros.
- e) Actuar como secretario de la Junta y mantener la documentación de la comunidad.
- f) Cualquier otra función que le sea conferido por la Junta
Colegio Administradores de Fincas Madrid
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas Madrid es la entidad que regula la actividad profesional del Administrador de Fincas Madrid.
Entre sus funciones más importantes destaca:
- Representar a los Administradores de Fincas Madrid
- Informar a sus colegiados de todas las novedades técnicas y jurídicas de interés
- Ordenar la actividad de la profesión, evitando el intrusismo y la mala praxis
- Velar por el cumplimiento de las leyes en cuanto afecten a la profesión
- En general, cuantas actuaciones resulten de interés a los Administradores de Fincas Madrid
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