• Si la comunidad de propietarios tiene trabajador contratado está obligada a hacer la Prevención de Riesgos Laborales de sus trabajadores (Ley 31/1995) 
• Si la comunidad de propietarios no tiene trabajador contratado está obligada a hacer la Coordinación de Actividades Empresariales (Real Decreto 171/2004), ya que la comunidad se considera un centro de trabajo donde confluyen distintas empresas (limpieza, mantenimiento, jardinería…) 
• Si en la comunidad de propietarios se realiza algún tipo de obra, ésta actúa como promotora de sus propias obras por lo que debe cumplir con los requisitos en materia de PRL que establece el Real Decreto 1627/1997. 

Los accidentes laborales más comunes que suelen ocurrir en comunidades de propietarios son los siguientes: 

-Caídas a distinto nivel producidas por trabajos en altura como limpieza de cristales u otros elementos.  

-Caídas a misma altura (resbalones por suelo húmedo o por pavimento desigual) 

-Quemaduras e intoxicación al manipular productos químicos como pueden ser productos de limpieza o productos de uso en jardines. 

-Riesgo de quemaduras, electrocución e incluso hemorragias por sobrecarga eléctrica. 

-Atrapamiento por el ascensor. 

-Sobreesfuerzos al manipular cargas como los cubos de basura, etc. 

-Golpes y cortes que se pueden derivar de trabajos de mantenimiento en la comunidad de propietarios. 

¿Qué hacer si ocurre un accidente?

Si ocurre un accidente laboral en una comunidad de propietarios tanto si el trabajador accidentado está contratado por la comunidad como si pertenece a una empresa externa, la responsabilidad recae en la comunidad, por lo que es fundamental tener contratado un Servicio de Prevención Ajeno que realice la prevención de riesgos laborales y la coordinación de actividades empresariales. Es responsabilidad de la comunidad garantizar el bienestar, la seguridad y salud de todos los trabajadores que realicen tareas en los espacios de la comunidad con el fin de evitar posibles accidentes laborales. 

En Grupo GTG contamos con más de 20 años de experiencia como Servicio de Prevención Ajeno especializado en comunidades de propietarios. Si necesitas contratar servicios de prevención o coordinación de actividades empresariales para tu comunidad no dudes en contactar con nosotros www.grupogtg.com 

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La OMS define “vivienda saludable” como “Un refugio que propicia un estado de completo bienestar físico, mental y social”. 

OMS

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¿Qué características debe tener una comunidad de propietarios para que podamos considerarla saludable? 

• Ventilación óptima de los espacios comunes para evitar un aire viciado y la proliferación de hongos y humedades, muy frecuentes en zonas como trasteros o garajes. 

• Contaminación acústica. Es importante aislar zonas de calderas, aires acondicionados y otros elementos que perturben la tranquilidad de los vecinos. Los ruidos se traducen en  estrés, dolores de cabeza y otros síntomas que se pueden evitar… 

• Contaminación lumínica. Es fundamental priorizar la luz natural por encima de la luz artificial. Si hay zonas donde es inevitable usar fuentes de luz artificial, es mejor que sean led, es mucho más sostenible. 

• Mantener un aislamiento térmico apropiado para conseguir una temperatura óptima. 

• Uso de materiales no contaminantes en la construcción, incluidos los de la propia estructura del edificio, así como los exteriores y las pinturas. 

• Reducción de ondas electromagnéticas ya que está comprobado que la radiación electromagnética daña nuestra salud. 

• Realizar periódicamente la limpieza de la comunidad de propietarios y procurar usar productos de limpieza ecológicos que no contaminen. 

• Uso de productos respetuosos con el medio ambiente

• en el jardín como fungicidas e insecticidas. 

• La comunidad de propietarios debe ser accesible al 100 % en todas sus zonas comunes. 

• Si la comunidad de propietarios tiene piscina es mejor utilizar una cloración salina. 

• Realizar la prevención de riesgos laborales de la comunidad para detectar posibles riesgos para sus trabajadores y también para los vecinos con la finalidad de evitar posibles accidentes en el interior de la comunidad. 

La comunidad de propietarios es una extensión de nuestra vivienda por lo que es fundamental concienciarse de la necesidad de hacer nuestra comunidad un lugar limpio, accesible, sin contaminación de ningún tipo, en definitiva, un espacio común saludable en el que compartir parte de nuestro tiempo. 

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Por ello, es importante que se cuente con las mayores garantías para la supervivencia del paciente. Las administraciones públicas ya se han puesto las pilas en este asunto, cada vez son más los lugares públicos obligados a considerarse espacios cardio protegidos y aparecen nuevas ayudas como la aplicación Ariadna, encargada de ayudarnos a encontrar el desfibrilador más cercano.

Grupo GTG junto a Jose Silva correduría de seguros han apostado por un proyecto que está enfocado en instalar desfibriladores en comunidades de propietarios, de este modo se pretende ampliar el mapa de desfibriladores a nivel nacional porque instalar un desfibrilador en una comunidad de propietarios puede salvar muchas vidas.

or desgracia, los datos arrojados por la Federación Española del Corazón sitúan a más del 75% de los casos de las paradas cardio respiratorias ocurren en los hogares españoles.

Por norma general, en nuestras viviendas es el lugar donde nos sentimos más protegidos y, en relación a este tema, donde somos más vulnerables. Para corregir este problema existen empresas, como Vecinos Con Corazón, encargadas de instalar desfibriladores en las comunidades de propietarios. Existen numerosos beneficios por los cuales instalar desfibriladores en las comunidades de propietarios.

REDUCIR LA MORTALIDAD

Según la SEC (Sociedad Española de Cardiología), en España se producen unas 30.000 paradas cardio respiratorias en el entorno comunitario, lo que se traduce en 82 paradas al día en zonas no controladas. Cuando se da un paro cardio respiratorio cada minuto que pasa el paciente sin ser atendido, su probabilidad de supervivencia se reduce en un 10% aproximadamente. Pedir a tiempo un desfibrilador puede ser la diferencia entre la vida y la muerte, la desfibrilación en los 3–5 primeros minutos del colapso puede producir tasas de supervivencia tan altas como 50–70 %.

AHORRO DE TIEMPO

Como se ha comentado anteriormente, más del 75% de las paradas cardio respiratorias se producen en entornos no controlados y el tiempo de respuesta es vital para la supervivencia del paciente. Contar con un desfibrilador en las comunidades de propietarios reduce enormemente el tiempo de respuesta ante estas situaciones. Por un lado, no se ha de esperar a que llegue la ambulancia y el equipo médico para empezar a desfibrilar. Por otro lado, cuando se instalan estos aparatos se recibe formación especializada en su uso y en técnicas de reanimación cardio respiratoria, lo que se traduce en la atención del paciente por parte de algún vecino optimizando el tiempo hasta que llega la ambulancia y el equipo médico.

FÁCIL UTILIZACIÓN

La industria del cine y el entretenimiento nos hace pensar que el uso de los desfibriladores es algo únicamente al alcance de los médicos. Gracias a los avances tecnológicos esto no es así y existen desfibriladores seguros de fácil utilización. Los DESA y DEA, Desfibrilador Externo Semi Automático y Desfibrilador Externo Automático, estos desfibriladores incluyen instrucciones visuales y comandos de voz que guían al usuario a lo largo de la asistencia al paciente.

MEJORA LA RESPONSABILIDAD SOCIAL

Contar con un espacio cardio protegido en una comunidad de propietarios protege la vida de los que allí viven. Promueve que los lazos entre los individuos de una misma comunidad de propietarios se estrechen. Esto, primordialmente por el hecho de que tú podrías salvarle la vida a otra persona en cualquier emergencia, si cuentas con la formación necesaria o viceversa.

Algunos de los requisitos que deben cumplirse serían estos:

• El desfibrilador instalado en nuestra comunidad de propietarios debe estar homologado y certificado.
• El desfibrilador debe estar en un lugar accesible para su posible uso.
• Debe ser reconocible y estar correctamente identificado con la cartelería correspondiente.
• La instalación debe estar de acuerdo con la normativa que haya vigente para cada comunidad autónoma.
• Debe formarse a empleados o a un grupo de vecinos para que sepan cómo se debe utilizar en caso de que fuese necesario.
• El equipo debe estar en condiciones óptimas, deben cambiarse por ejemplo las baterías, los electrodos.

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