Una moda que viene haciéndose desde que en los años 60 en barrios como el Soho de Nueva York, se convertían locales en viviendas. Esto era porque el alquiler de un local era mucho más barato que el de una vivienda y el sector con......
Debemos decir en primer lugar y antes que nada, que las plazas de garaje no pueden venderse aparte de la vivienda a la que pertenecen. Son una parte más de la vivienda, por lo que no se puede vender por separado. Eso sí, existe una......
Gracias a las nuevas tecnologías tenemos necesidades que quedan cada vez más cubiertas. Nos referimos a ejemplos como hacer la compra sin moverte de casa, mantenerte en contacto con familiares, poner la calefacción a distancia, encender y apagar luces de tu hogar, hacer transferencias bancarias......
Cada día existen más comunidades de propietarios en España que sufren el impago de los vecinos y el problema es que cada vez la bola se va haciendo más y más grande. Estamos hablando de una deuda de millones de euros. Es más, podríamos empezar......
Está fijado como objetivo de la Unión Europea que para el año 2020 la construcción de nuevas propiedades deberá ahorrar al menos un 20% de energía con respecto al consumo que hayan hecho un año anterior. Esta es una medida que apuesta por las comunidades......
¿Sabías que el 90% de las comunidades de propietarios de Madrid han denunciado problemas de ruidos que son causados, sobre todo, por un volumen alto de música y por el deficiente aislamiento acústico que presentan sus viviendas? Este estudio fue realizado por el Colegio de......
¿Sientes que tu comunidad de vecinos no está lo suficientemente unida, o que no hay una relación positiva entre todos? Si esto es así, y deseas que esa relación mejore, atento a estos pasos para crear un espacio armónico y positivo en tu comunidad de......
Este Martes la Comunidad de Madrid aprobó un nuevo decreto acerca de la vivienda turística después del anuncio que hizo el Ayuntamiento para reducir consecuencias del alquiler vacacional. Antes, desde que se aprobara el anterior decreto en 2014, el Ayuntamiento permitía a los propietarios alquilar......
Nos llegan muchos comentarios acerca de preocupaciones sobre la subida del euríbor y sobre hipótesis del futuro de las hipotecas de los propietarios. Por eso queremos dedicar un espacio a hablar sobre este tema que está levantando tanta polémica y que, por otro lado, conviene......
Seguro que alguna vez habéis soñado con tener una parcela de tierra para el cultivo o simplemente un espacio natural en el que plantar vuestras flores favoritas y desconectar así del agobio de la ciudad. Esto es lo que se han propuesto los vecinos......
Dicen y es cierto, que la unión, hace la fuerza. Lo tenemos muy claro. Sin duda, eso es bueno. Lo sé y he comprobado que es una forma de conseguir ser, más eficaz También sé, que un modo de mejorar en el desarrollo de una......
Según la normativa de la Comunidad de Madrid todas las instalaciones térmicas en los edificios de la ciudad, ya sean nuevas o existentes con generadores de calor o frío y una potencia superior a 70kW, deberán realizar una inspección de eficiencia energética. ...
Seguro que muchos de nuestros lectores recuerdan cuando hubo que instalar la famosa TDT en nuestros televisores y, recuerdan por tanto, todo el trajín que conllevó. Bien, este post es para comunicaros que volveremos a pasar por ese trámite de Enero de 2019 a Marzo......
Seas millenial o no, negar que la tecnología ha cambiado nuestra forma de trabajar sería de necios. Este post está hecho a medida de las últimas propuestas de la Ley de la Propiedad Horizontal redactada por los Administradores de Fincas en España. Propuestas con la......
Ahora que las altas temperaturas han llegado comienza la época de apertura de piscinas y, con ella, las probabilidades de accidentes en ellas aumentan considerablemente. Bien es sabido que los usuarios de las piscinas suelen realizar carreras alrededor de ellas, jugar a hacerse «aguadillas» o......
Hoy nos hallamos ante un clásico. El clásico conflicto entre vecinos que arranca siempre alguna que otra discusión o altercado produciendo que muchos de ellos dejen de hablarse durante meses pudiendo llegar a retirarse el habla indefinidamente. Este clásico no es ni más ni menos......
Seguramente hayáis escuchado hablar de ellos en constantes artículos o en algunos blogs de Administradores de Fincas. Por eso queremos explicarte con detalle lo que es un Servicio de Prevención Ajeno (SPA) y cómo puede beneficiar a la empresa que lo tenga contratado....
Seguramente estés ya al día de lo que es un piso turístico y puedas pertenecer a ese grupo de personas a los que no les gusta tenerlos en su mismo bloque de vecinos. No te preocupes. Hoy vamos a intentar darte unas pautas para que......
Si estáis leyendo este post es porque seguramente os hayáis encontrado con una situación un tanto peculiar y no sabéis cómo lidiar con ella. Puede que algún familiar haya fallecido y su casa haya pasado a ser de vuestra propiedad. ¿Y ahora qué? Que no......
Supongamos que te has propuesto para este año cerrar la terraza de tu piso. Esa que llevas visualizando como una prolongación de tu salón desde hace un tiempo. Tienes todo planeado. Las fechas en las que vas a hacer obras, el teléfono de contacto de......
Hoy queremos hablar de uno de los problemas más graves a los que puede enfrentarse una comunidad de vecinos. No estamos hablando de humedades, goteras o ascensores averiados. Hablamos del problema de que la señal de la televisión no sea buena. Si la antena de......
Con la subida de los precios respecto al alquiler muchos son los que temen que su casero pueda subir el precio del alquiler, romper el contrato o hacer cualquier movimiento que pille por sorpresa al arrendado. Por eso hoy queremos compartir este post con vosotros......
Estando en los meses que estamos y viendo el tiempo que hace, muchos os estaréis preguntando cómo quitar la nieve que rodea tu casa y que impide circular con normalidad a ti y a tus vecinos. Queremos darte una rápida guía que te ayude a......
Sí. Puede ser que os hayáis quedado algo aturdidos con el título de este post y no supierais que existe la posibilidad de dividir una comunidad de propietarios en varias subcomunidades. Pero para eso estamos aquí, hoy os explicaremos cómo independizar una parte de la......
Esta misma semana entró en vigor la nueva normativa por la que se aprueba el reglamento de instalaciones de protección contra Incendios con el claro objetivo de determinar los requisitos que se exigen en cuanto al diseño y la instalación de protección activa contra incendios.......
Si estás leyendo este post es porque en tu comunidad de vecinos habéis llegado a la conclusión de que la fachada de tu edificio necesita una inmediata rehabilitación antes de que ocasione serios problemas a los mismos propietarios o a los viandantes. Habéis llegado a......
¿Recordáis cuando allá por 2015 el Gobierno, en aplicación del Real Decreto Legislativo 1/2013, tomó la decisión de ordenar que para el 4 de Diciembre de 2017 todos los edificios fueran completamente accesibles y tuvieran obligatoriamente accesos preparados para personas con discapacidad? Pues bien, según......
Supongamos que te encuentras con un cachorro abandonado y decides quedártelo. Seguramente te entre la duda de si puedas mantenerlo en tu comunidad de propietarios o de si alguno de tus vecinos tenga algún problema porque tengas una mascota dentro de tu propiedad. Hoy vamos......
Nos hemos propuesto dar todos los pasos para que puedas constituir tu Comunidad de Propietarios de manera sencilla y lo más eficazmente posible. Más de uno puede pensar que conlleva muchos trámites burocráticos y lo puede ver como algo casi imposible de realizar, pero lejos......
Si has llegado hasta este post es porque posiblemente te estés planteando una de las decisiones más importantes de tu vida. Comprar tu propia casa. ¿Por qué nos tardamos tanto en tomar esta decisión si tanta ilusión nos hace? Fácil. Estamos hartos de escuchar a familiares,......
Puede qué creas que las miradas de odio que te lanza el vecino son meras anécdotas. O que dejes de recibir el correo porque al vecino del cuarto le ha dado por quitarte las cartas. O incluso puede que te tomes como una travesura el......
¿Alguna vez te has preguntado si el edificio dónde vives, pasa las inspecciones obligatorias? ¿Sabes qué clase de inspecciones deben de pasar todos los edificios? O incluso más importante, ¿Sabes cada cuánto deben de pasarlas? Hoy queremos explicar con detalle el número de inspecciones que......
Cuando uno ha estado pagando religiosamente su hipoteca durante años, algo muy normal es que quieras dejarla en herencia o donarla a alguien en concreto para poder ayudarle. Puedes dejarla en herencia para que tus hijos o las personas a quien se la hayas dejado......
Ya llega el mes de Agosto, y con él, las vacaciones de muchos. Lo que te va a suponer un motivo de alegría, de desconexión y de placer puede acarrearte, en ocasiones, más de un disgusto. ¿Sabías que durante el verano se producen robos cada 33 minutos?......
Imagínate que un día cualquiera te levantas por la mañana y te llaman para una reunión de la junta de vecinos de la comunidad. Imagínate, ahora, que la reunión trata sobre llenar las paredes de tu comunidad de extintores porque a una vecina le ha entrado......
Lo que suele pensar mucha gente cuando deja un piso que está en su propiedad es que va a dejar de tener gastos relacionados con la vivienda. Sin embargo, nada más lejos de la realidad, los gastos que conlleva una vivienda vacía son considerables. Según......
¿Sabías que existen numerosas comunidades de vecinos que tienen lonas publicitarias tapando las fachadas de sus edificios y que, mientras tanto, estos no están en obras de rehabilitación? ¿Sabías que, además, la capital llega a embolsarse entre 12.000 y 100.000 euros por tener edificios que......
Tendemos a no estar contentos con nuestro trabajo. Parece una verdad inmutable en todas las profesiones y profesionales. Y los Administradores de Fincas no son una excepción. Incluso se podría decir que son un colectivo especialmente disgustado con los avatares de su trabajo diario, y......
El trastorno de Síndrome de Diógenes es más común de lo que podemos creer. Es ese trastorno que hace caer a una persona en un abandono personal y social y que acaba derivando en la falta de higiene y cuidado en su persona y su......
¿Sabes cuáles son las obligaciones que les competen a las comunidades de propietarios con respecto a la accesibilidad de sus edificios? Nosotros vamos a aclarártelo en este post. Todos, como personas, debemos de tener los mismos derechos que regulan el respeto y la convivencia entre......
¿Estás pensando en alojarte en una vivienda turística pero desconfías de lo que puedan entregarte a la hora de entrar y de que el inmueble sea ilegal? Hoy repasaremos todo lo que debes de hacer para asegurarte de que la vivienda turística es completamente legal....
Últimamente están dando mucho de que hablar y hay mucha polémica rodeándolas. Aún así, nos llegan preguntas relacionadas con los pisos turísticos que hoy nos proponemos resolver....
¡Atentos a las señales! Como hemos señalado muchas veces, vivir en una comunidad de vecinos está muy alejado de vivir sólo. Compartes espacios, recursos y también preocupaciones. Entre las preocupaciones que se pueden dar en una comunidad entran las del devenir de la vida en......
Seguro que alguna vez en tu vida has soñado con la idea de poder convivir con tus amigos más fieles. Pues el sueño que no pudiste realizar hace años puede que logres alcanzarlo en la adultez. Desde hace ya unos años que en algunos países,......
¿Merece la pena estar colegiado? Suponemos que esta pregunta te la has hecho muchas veces y al final no has llegado a hacerlo por culpa de no obtener una respuesta clara o de ir dejándolo hasta que alguien te de una serie de ventajas por......
«Lo mejor sería alquilar mi piso». Estamos seguros de que no es la primera vez que suena esta frase en tu cabeza y que es un tema de conversación muy recurrente con vuestra pareja. Pero, si tanto nos lo preguntamos ¿por qué no nos atrevemos a......
Cada día suceden robos en garajes de coches de comunidades de vecinos, gente que se cuela en las piscinas de urbanizaciones o incluso personas que llamando al timbre se hacen pasar por otros para poder acceder a tu propiedad privada. Hoy os queremos dar una serie......
Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, una comunidad de vecinos puede llegar a gastar en un año hasta 1.248 €. Cuando una pareja se decide a comprar una vivienda en ocasiones se olvidan del gasto de la Comunidad, que es de......
¿Eres el propietario de algún piso en alquiler? Estamos seguros de que no sería la primera vez si hoy recibieras una llamada de uno de los inquilinos diciéndote que se la ha roto o averiado algo y te exige que vayas inmediatamente a repararlo. Pero......
Son muchos los que se preguntan qué es la ITE. ¿Vendría a ser como la ITV de un edificio? Más o menos…deja que te expliquemos. La Inspección Técnica de Edificios en España debe ser pasada por toda clase de edificaciones y está regulada por la......
¿Estás en una comunidad y un vecino tuyo está dejando de pagar su cuota mensual? Esta pregunta suele ser respondida muchas veces con una afirmación y en muchos casos los propios vecinos no hacen nada para poder remediarlo. Por otro lado puede que estés leyendo......
¿Cómo elegir Presidente de una Comunidad de Vecinos? ¿Qué funciones desempeña? ¿Por qué es tan importante que deba de haber uno en cada comunidad? Y lo que más dudas genera ¿Quién debe elegirlo? ¿Puede uno desentenderse del cargo de Presidente y pasarle el testigo a......
Ahora que se acercan estas fechas muchos de vosotros estaréis planeando pasar las vacaciones fuera de casa y os puede el temor de que alguien pueda entrar en vuestra vivienda y producir algún tipo de robo. Te damos 7 consejos para evitar robos en tu......
CONFLICTOS EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS La mayoría de los ciudadanos españoles (exactamente el 66’5%) habitan en residencias en altura. Esto quiere decir que todos ellos son parte de su comunidad de vecinos y que a pesar de existir la Ley de la Propiedad Horizontal......
La ITE es la Inspección Técnica de Edificios y es una inspección del edificio en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación. Estructura y cimentación. Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos. Cubiertas y azoteas. Redes generales de fontanería y saneamiento. Elementos......
Vivir las noches sevillanas es toda una experiencia, las zonas más conocidas para disfrutar del ambiente nocturno en sus bares de copas, se situarían en el centro de Sevilla, la Alameda, la Cartuja y Triana. Dicho esto, os vamos a dejar los cuatro mejores bares......
Hoy nos toca hablar de la moda flamenca. La mejor manera de definir este tipo de trajes es indicando que son telas hechas arte. El origen de la moda flamenca lo encontramos en las mujeres de clase baja andaluza que utilizaban las batas con volantes......
La ciudad de Sevilla ha pasado por diversas etapas, sus orígenes son del pueblo Tartesso, pasando por diferentes épocas: Romana, Visigoda, Musulmana, Cristina y posteriormente el sufriendo del declive del S.XVII. Todos estos ciclos vividos por esta ciudad han dejado la huella correspondiente, por eso......
Grupo GTG ha hecho una selección de los mejores lugares para comer en la ciudad de Sevilla los días de Congreso, nosotros estaremos en menos de un mes allí con motivo del 20º Congreso Nacional y 1º Internacional de Administradores de Fincas. El CNAF......
¿Quienes son y qué hacen los Administradores de Fincas Madrid? Es una pregunta qué hemos podido escuchar en algunas Juntas de Vecinos, especialmente aquellas que nunca han podido beneficiarse de sus servicios. La respuesta es aparentemente sencilla: «Los Administradores de Fincas Madrid, realizan las funciones......
Galería de Imágenes y Videos del Concierto Rock para Administradores de Fincas Grupo GTG te invita a un Concierto Rock muy especial El viernes 12 de junio os invitamos a compartir con nosotros una noche de Rock and Roll, al ritmo de los mejores éxitos......
El pasado día 6 de Noviembre, los Colegiados del Colegio Administradores Madrid, disfrutaron de una magnífica visita privada a la extraordinaria colección de la Fundación Lázaro Galdiano. Esta visita se organizó con el fin de poder apreciar con el máximo detalle la totalidad de los......